Byt 73 m2 s velkou lodžií Praha 11

Byt, který se přizpůsobí vašemu životu – prostorné 3+kk s možností 4+kk, zasklenou lodžií a výhledem na Milíčovský les

Nabízíme ke koupi světlý a nadstandardně udržovaný byt v osobním vlastnictví v jedné z nejlepších lokalit Jižního města o dispozici 3+kk, který je díky chytrému řešení interiéru v současné době využíván jako 4+kk. Byt o podlahové ploše 73,1 m² se nachází v 8. nadzemním podlaží (7. patro) z celkových 9 a nabízí nejen kvalitní rekonstrukci, ale také variabilní dispozici, dostatek úložných prostor a krásný výhled do zeleně.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, orientovaný na jih. Z obývacího pokoje je přímý vstup na zasklenou lodžii o velikosti 6 m², která poskytuje příjemné místo pro odpočinek s výhledem na Milíčovský les. Díky jižní orientaci je obytná část bytu krásně prosvětlená po celý den.

Současní majitelé využili velkorysou velikost obývacího pokoje a pomocí vestavěné příčky vytvořili samostatnou ložnici. Byt je tak nyní využíván jako 4+kk, přičemž příčka je snadno odstranitelná a během krátké chvíle lze obnovit původní prostorný obývací pokoj. Nový majitel si tak může dispozici přizpůsobit vlastním potřebám.

Oba pokoje orientované na sever poskytují příjemné klima i během horkých letních dnů a jsou ideální pro ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které byly provedeny nové elektrické rozvody, nové podlahy, kompletní rekonstrukce koupelny i moderní kuchyňské linky. Díky tomu je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic.

Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnou lednicí s mrazákem, varnou deskou a nabízí připravený prostor pro vestavné umístění pračky i sušičky, díky čemuž zůstává interiér čistý a elegantní.

Velkou předností bytu je také dostatek úložných prostor. Ve vstupní chodbě jsou instalovány prostorné vestavěné skříně, které poskytují dostatek místa pro oblečení i další vybavení domácnosti, aniž by ubíraly prostor obytným místnostem.

Koupelna je vybavena vanou, která nabízí pohodlí pro každodenní relaxaci.

Pro příjemné klima během letních měsíců je v obývacím pokoji instalována mobilní klimatizace s vyvedeným průduchem na lodžii. V zimním období lze průduch jednoduše uzavřít.

K bytu náleží sklepní koje a součástí je také zasklená lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a umožňuje její využití po většinu roku.

Dům je průběžně udržovaný a prošel částečnou revitalizací. Byla provedena výměna stoupaček, modernizace výtahu i výměna oken ve společných prostorách.

Lokalita patří mezi nejoblíbenější části Prahy 4 – Jižního Města. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, sportoviště i zastávky MHD s rychlým spojením na stanici metra C – Háje. Milovníky přírody potěší blízkost Milíčovského lesa, který nabízí ideální podmínky pro procházky, běh, cyklistiku i aktivní odpočinek.

Základní informace

• dispozice 3+kk (aktuálně využíváno jako 4+kk)

• osobní vlastnictví

• Užitná plocha: 73,1 m²

• zasklená lodžie: 6,96 m²

• sklepní koje 1m2

• Celková plocha: 81 m²

• 8. NP z 9 (7. patro)

• kompletní rekonstrukce bytu

• jižní orientace obývacího pokoje a kuchyně

• severní orientace pokojů

• výhled na Milíčovský les

• velké vestavěné skříně v chodbě

• koupelna s vanou

• dostatek úložných prostor

• mobilní klimatizace

• možno přenechat 2 parkovací místa na hlídaném parkovišti

Pokud hledáte byt, který nabízí kvalitní rekonstrukci, variabilní dispozici, dostatek úložných prostor a příjemné bydlení v zeleni s kompletní občanskou vybaveností na dosah, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce. Přijďte se přesvědčit, že právě tento byt může být Vaším novým domovem.