pozemek 404 m2 | Možnost investice s pravidelným příjmem
Praha 4 – Písnice, ulice K Mejtu
Nabízíme k prodeji rodinný dům o užitné ploše 73 m² s vlastním pozemkem o celkové výměře 404 m², situovaný v původní zástavbě pražské Písnice.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro zájemce o vlastní bydlení, tak pro investory hledající nemovitost s již fungujícím pronájmem a potenciálem budoucího zhodnocení.
Dům má dispozici 2+1 a je celý podsklepený, což poskytuje další prostory pro skladování a technické zázemí. Součástí domu je také půda se samostatným přístupem zvenčí. K domu náleží garáž o velikosti cca 20m2.
Nemovitost je napojena na kompletní inženýrské sítě – elektřinu, plyn, veřejný vodovod a kanalizaci.
Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev teplé vody elektrický bojler.
Investiční příležitost s okamžitým příjmem
Dům je v současné době pronajat spolehlivému nájemníkovi na základě nájemní smlouvy na dobu určitou. Nájemné činí 25 000 Kč měsíčně plus úhrady za služby, což představuje roční příjem z nájemného ve výši 300 000 Kč.
Nový vlastník tak může podle dohody a podmínek nájemní smlouvy pokračovat ve stávajícím pronájmu a získávat pravidelný příjem bez nutnosti hledání nového nájemce.
Lokalita s perspektivou dalšího rozvoje
Písnice je tradiční rezidenční lokalitou na jižním okraji Prahy, která spojuje charakter původní zástavby s dostupností služeb a možnostmi dopravy do dalších částí hlavního města.
Významným faktorem pro budoucnost této oblasti je připravovaná výstavba linky metra D s plánovanou stanicí Písnice. Tento dopravní projekt může v dlouhodobém horizontu přispět ke zvýšení atraktivity lokality pro bydlení i investice.
Potenciál do budoucna
Pozemek o výměře 404 m² nabízí novému vlastníkovi možnost uvažovat nejen o zachování současného využití, ale také o případných stavebních úpravách či dalším rozvoji nemovitosti, vždy v souladu s platným územním plánem a příslušnými povoleními.
Tato nabídka tak spojuje tři zajímavé hodnoty – vlastní pozemek v Praze, existující příjem z pronájmu a dlouhodobou perspektivu lokality.
" Jmenuji se Naďa Rydlová a v realitním oboru působím více než 5 let. Dnes budujeme vlastní realitní značku RealityNR založenou na lidském přístupu, profesionalitě a důvěře klientů. Pracujeme po celé České republice. Naší hlavní doménou je však Praha, zejména Praha 4, dále Středočeský a Severočeský kraj, kde máme největší síť kontaktů a poptávajících klientů.
Zkušenosti jsem získala mimo jiné v prestižní kanceláři Century 21 Premium, kde jsem pracovala pod vedením jednoho z nejúspěšnějších makléřů této sítě.
