RODINNÝ DŮM S INVESTIČNÍM POTENCIÁLEM A ROZSÁHLOU PARCELOU V PRESTIŽNÍCH KUNRATICÍCH
Nabízíme výjimečnou nemovitost v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy – Kunraticích. Dům se nachází na rozlehlém pozemku o celkové výměře 901 m² a nabízí přibližně 380 m² hrubé podlahové plochy rozložené do tří nadzemních podlaží.
Nemovitost zaujme nejen svou velikostí, ale především variabilitou využití. Je vhodná pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání, sídlo společnosti, investiční záměr i postupný rozvoj nemovitosti v čase.
Součástí domu je také dvojgaráž a dostatek prostoru pro další parkování na pozemku.
parcelu 900 m2 je možno rozdělit na dva o velikosti cca 450 m2 každá a stavět další dům. Žádost již podána
Kunratice dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější rezidenční části Prahy. Nabízejí jedinečné spojení klidného bydlení v zeleni a zároveň rychlé dostupnosti do centra města.
V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, školy, školky, restaurace, sportoviště i obchodní centrum Westfield Chodov. Milovníci přírody ocení blízkost Kunratického lesa, který poskytuje ideální prostor pro sport, relaxaci i rodinné procházky.
Výborná dopravní dostupnost a prestiž adresy činí z této lokality dlouhodobě stabilní investici.
Dům je řešen jako třípodlažní stavba s navazující dvojgaráží.
Orientační hrubé plochy:
• 1. NP cca 122 m²
• 2. NP cca 122 m²
• Podkroví cca 135 m²
• Dvojgaráž cca 24 m²
Celková hrubá plocha domu včetně garáže činí přibližně 400 m².
Dispoziční řešení umožňuje budoucí úpravy dle potřeb nového vlastníka.
Bytové jednotky a další využití
Dům nabízí potenciál pro vytvoření až tří samostatných bytových jednotek při zachování charakteru rodinného domu.
Současně lze část prostor využít jako:
• ateliéry
• kanceláře
• pracovny
• ordinace
• konzultační místnosti
• zázemí pro podnikání
Nemovitost je proto vhodná jak pro čistě rezidenční využití, tak pro kombinaci bydlení a podnikání pod jednou střechou.
Jednou z největších předností této nabídky je potenciál dalšího rozvoje pozemku.
V současnosti probíhá příprava rozdělení pozemku na dvě samostatné části. Nový vlastník tak může zvažovat několik scénářů:
• ponechání celého pozemku pro vlastní bydlení
• prodej oddělené stavební parcely
• výstavbu dalšího rodinného domu na nově vzniklé parcele (v souladu s platnými regulativy a stanovisky příslušných úřadů)
• kombinaci vlastního bydlení a investičního využití
Právě možnost budoucího využití vedlejší parcely významně zvyšuje hodnotu celé nemovitosti a představuje zajímavý potenciál pro dlouhodobé zhodnocení investice.
Tato nabídka představuje vzácnou příležitost získat rozměrnou nemovitost s dalším rozvojovým potenciálem v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy.
" Jmenuji se Naďa Rydlová a v realitním oboru působím více než 5 let. Dnes budujeme vlastní realitní značku RealityNR založenou na lidském přístupu, profesionalitě a důvěře klientů. Pracujeme po celé České republice. Naší hlavní doménou je však Praha, zejména Praha 4, dále Středočeský a Severočeský kraj, kde máme největší síť kontaktů a poptávajících klientů.
Zkušenosti jsem získala mimo jiné v prestižní kanceláři Century 21 Premium, kde jsem pracovala pod vedením jednoho z nejúspěšnějších makléřů této sítě.
