Právě máte příležitost k investici s pravidelným výnosem a potenciálem dalšího navýšení
INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST – HOTEL A UBYTOVACÍ AREÁL S VÝNOSEM A DALŠÍM ROZVOJOVÝM POTENCIÁLEM
Nabízíme k prodeji rozsáhlý hotelový a ubytovací areál na vlastním pozemku o celkové výměře 7 016 m². Objekt je dlouhodobě využíván k bydlení a ubytování a již nyní generuje pravidelný příjem z nájemného.
Areál disponuje kompletní technickou infrastrukturou včetně napojení na veřejný vodovod a kanalizaci, dvou vlastních studní, optického internetu, plynu a dostatečné elektrické kapacity.
V současné době je využita přibližně polovina kapacity objektu. Obsazeno je přibližně 75 bytových jednotek určených převážně k dlouhodobému pronájmu. Další jednotky procházejí rekonstrukcí a u části z nich již byl zaznamenán zájem budoucích nájemců.
Nemovitost nabízí zajímavou kombinaci současného výnosu a dalšího růstového potenciálu. Nový vlastník může pokračovat v současném modelu dlouhodobých pronájmů, rozšířit kapacitu po dokončení rekonstrukcí nebo realizovat vlastní investiční záměr.
Součástí prodeje je společnost s.r.o., která je dle informací vlastníka bez dluhů a závazků.
Základní informace
Technické vybavení
✔ plyn
✔ elektřina – hlavní jistič 3×160 A
✔ veřejný vodovod
✔ veřejná kanalizace
✔ 2 vlastní kopané studny
✔ optický internet
Potenciál využití
✔ dlouhodobé nájemní bydlení
✔ ubytovací zařízení
✔ apartmánové bydlení
✔ seniorské bydlení
✔ zaměstnanecké ubytování
✔ investiční a development projekt
*Ekonomické údaje vycházejí z informací poskytnutých vlastníkem.
Celkovou ekonomiku hotelu připravujeme...
EKONOMICKÉ INFORMACE
Dle informací vlastníka je objekt v současné době využíván přibližně z 50 % své kapacity.
Aktuálně je obsazeno přibližně 75 bytových jednotek určených převážně k dlouhodobému pronájmu, a to zejména o dispozicích 1+kk až 2+kk většina v původním stavu. Současně probíhá rekonstrukce dalších jednotek o dispozicích1kk, 2kk, 3+kk , přičemž o některé z nich již projevili zájem budoucí nájemci.
Při současné obsazenosti generuje objekt dle údajů vlastníka příjem z nájemného přibližně 750 000 Kč měsíčně.
Nájemci dále hradí služby formou paušálních plateb, které v souhrnu činí přibližně 250 000 Kč měsíčně.
Objekt tak již v současné době vytváří pravidelný příjem, přičemž další potenciál růstu představuje dokončení rekonstruovaných jednotek a zvýšení obsazenosti areálu.
Strukturovaný přehled
Kupní cena 78 000 000 Kč
Současná využitá kapacita cca 50 %
Počet obsazených jednotek cca 75 všechny s vlastním sociálním zařízením
Převládající dispozice obsazených jednotek 1+kk až 2+kk
Rekonstruované jednotky 3+1, 2kk, 2+1
Zájemci o některé rekonstruované jednotky Ano
Měsíční příjem z nájemného cca 750 000 Kč
Měsíční úhrady služeb cca 250 000 Kč
Celkový měsíční obrat při současné obsazenosti cca 750 000 Kč
Roční příjem z nájemného cca 6 000 000 Kč
Roční obrat včetně služeb cca 9 000 000 Kč
Byty :
složení bytů jedno křídlo - celkem 75 bytů a z toho nyní obsazeno :
2kk 10-12 bytů obsazeno
3+1 5-6 bytů obsazeno
1kk. 30 bytů cca obsazeno
dále druhé křídlo
2x 3+1 cca 78 m2 obsazeno
1x 2+1 cca 50 m2 obsazeno
4x 2kk cca 40m2 obsazeno
1x1kk cca 20m2 obsazeno
1x 2+1 cca 60m2 neobsazeno
další část budovy
6x 3+1 cca 70m2 obsazeno 1x zatím
Další byty mohou vzniknout v prostorách restaurace, pod restaurací, v díleně celkem asi dalších cca 300m2 a k tomu nebytové prostory pro wellnes, volnočasové aktivity apod. dle záměrů investora
Počítá se celkově s cca 100 a více byty dle velikosti BJ.
všechno pro vážné zájemce bude k nahlédnutí a prověření.
Areál se nachází v příjemném prostředí Posázaví, v lokalitě obklopené přírodou, přesto s velmi dobrou dostupností do Prahy.
Výhodou je kombinace klidného bydlení mimo městský ruch a zároveň rychlé dostupnosti pracovních příležitostí, služeb i občanské vybavenosti. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití.
V okolí se nachází rozsáhlé lesy, turistické a cyklistické trasy, řeka Sázava i množství možností pro aktivní odpočinek. Právě spojení přírody, dostupnosti a rostoucí poptávky po dostupném bydlení vytváří zajímavý předpoklad pro dlouhodobou obsazenost nájemních jednotek.
Praha je dostupná přibližně do jedné hodiny jízdy automobilem
" Jmenuji se Naďa Rydlová a v realitním oboru působím více než 5 let. Dnes budujeme vlastní realitní značku RealityNR založenou na lidském přístupu, profesionalitě a důvěře klientů. Pracujeme po celé České republice. Naší hlavní doménou je však Praha, zejména Praha 4, dále Středočeský a Severočeský kraj, kde máme největší síť kontaktů a poptávajících klientů.
Zkušenosti jsem získala mimo jiné v prestižní kanceláři Century 21 Premium, kde jsem pracovala pod vedením jednoho z nejúspěšnějších makléřů této sítě.
