Pozemek 1 268 m² ve Svojeticích – část určená pro bydlení, vhodný také pro milovníky koní

Pozemek 1 268 m² ve Svojeticích – část určená pro bydlení, vhodný také pro milovníky koní

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 1 268 m² v klidné rezidenční části obce Svojetice, v bezprostředním okolí rodinných domů a zeleně.

Část pozemku je podle platného územního plánu zařazena do plochy B/0,3/8 – Bydlení v krajině, jejímž hlavním využitím je bydlení. Zbývající část parcely vytváří velkorysé zahradní a přírodní zázemí, které nabízí dostatek prostoru, soukromí a široké možnosti využití.

Podle dostupných informací činí orientační možná zastavěná plocha přibližně 110 m². To odpovídá

20 % z části pozemku zařazené do plochy určené pro bydlení,

8,7 % z celkové výměry pozemku**, včetně jeho nezastavitelné části.

Stavebně využitelná je pouze část parcely vymezená územním plánem pro bydlení. Zbytek pozemku poskytuje mimořádně příjemné zázemí pro zahradu, odpočinek, soukromí nebo další využití odpovídající platným regulativům.

Pozemek je zajímavý také pro milovníky koní. Regulativy plochy B připouštějí drobné zemědělské hospodářství, které může při splnění příslušných podmínek zahrnovat také chov koní. V okolí Svojetic se navíc nachází řada pastvin a možnosti ustájení či výběhu koní, což z lokality činí atraktivní místo pro zájemce se vztahem k jezdectví a přírodě.

Regulativ plochy B/0,3/8 stanovuje zejména:

hlavní využití pro bydlení,

možnost drobného zemědělského hospodářství,

minimální podíl zeleně 30 %,

maximální výšku hlavní římsy 8 m,

splnění podmínek přístupu a napojení na veřejný vodovod.

Pozemek se nachází ve vyhledávaných Svojeticích nedaleko Říčan. Lokalita spojuje klidné bydlení v přírodě, rezidenční okolí rodinných domů a dobrou dostupnost občanské vybavenosti i Prahy.

Základní informace:

parcela č. 231/47,

celková výměra 1 268 m²,

katastrální území Svojetice,

druh pozemku dle katastru: zahrada,

klidná oblast rodinných domů,

část pozemku zařazená do plochy určené pro bydlení,

orientační možná zastavěná plocha kolem 110 m²,

zastavitelnost 20 % z části určené pro bydlení a 8,7 % z celkové výměry parcely,

možnost drobného zemědělského hospodářství,

Pozemek je ideální pro zájemce, kteří nehledají pouze místo pro budoucí bydlení, ale také prostornou zahradu, soukromí a přírodní zázemí. Díky charakteru lokality a okolním pastvinám může oslovit rovněž milovníky koní a venkovského způsobu života.

Přesný rozsah a podmínky umístění konkrétní stavby, napojení na inženýrské sítě, podmínky chovu zvířat a další požadavky je nutné ověřit u příslušného stavebního úřadu, správců sítí a dalších dotčených orgánů. Rádi poskytneme dostupné podklady a domluvíme osobní prohlídku.

Uvedená možná zastavěná plocha je orientační a vychází z dostupných informací. Nepředstavuje záruku povolení konkrétní stavby ani konkrétního způsobu využití pozemku.

Ráda Vám pozemek osobně ukáži a zodpovím Vaše dotazy