Výjimečná nabídka pozemku v klidné zalesněné části Jevan, v lokalitě, kde dochází k postupné transformaci pozemků k bydlení. Pozemek má přímý přístup z komunikace a inženýrské sítě (elektřina, vodovod).
Aktuálně veden jako lesní pozemek s podanou žádostí o vyjmutí z lesního fondu. Vzhledem k charakteru okolní zástavby a územnímu plánu se jedná o zajímavou investiční příležitost s potenciálem budoucí výstavby nízkopodlažního objektu (cca 10 % zastavitelnost).
Veškeré informace mají informativní charakter a konkrétní stavební záměr je nutné ověřit u příslušného stavebního úřadu.
1.03. Bydlení na zalesněných pozemcích - BL A.
Dominantní činnost: Obytná - objekty nízkopodlažní obytné zástavby (individuální rodinné domy o max. 2 nadzemnich podlažich s podkrovim, u nových objektů jsou podminkou vestavěné garáže) na původně zalesněných pozemcích.
Zastavěná a zpevnčná plocha pozemku nesmí u novostaveb přesáhnout 10% výměry pozemku (výjimečně 12% - u pozemků o výměře do 1000 m2). Souvislá spojitá zastavěná a zpevněná plocha /odlesnění/ nesmí u novostaveb přesálnout 220 m2 B.
Přijatelné činnosti: Ubytovací, rekreační a maloobchodní služby obyvatelstvu, lokální stravovací zařízení (za předpokladu zajištění parkování vozidel uživatelů v rámci pozemku, zcela výjimečně na vyhrazených veřejných plochách a komunikacích), hygienické služby a relaxační zařízení, nezávadná řemeslná výroba nezpůsobující hluk nad 50 dB ani jiné hygienické závady, drobná pěstitelská a chovatelská činnost pro potřeby obyvatel zóny (za předpokladu, že svým provozem negativně neovlivní pozemek souseda nebo lesní porosty).
C. Nepřípustné činnosti: Všechny druhy výrobních i jiných činností, které hlukem, prachem, emisemi přímo nebo druhotně ovlivňují nad připustnou mez pozemky souseda (výrobní a skladová zařízení, dopravní terminály a pod.), činnosti s negativním vlivem na lesní porosty a növé rekreační či sportovní stavby.
Jmenuji se Naďa Rydlová a jsem realitní specialistkou. Zajistím Vám hladký průběh koupě i prodeje nemovitosti, včetně nájmu. Mé zkušenosti jsou s investicí do nemovitostí, výkupu a práce s podíly, exekucemi, nájemníky. Zajistím tržní odhad Vaší nemovitosti a pomohu Vám, abyste se před prodejem oientovali na trhu s nemovitostmi.
Nejste jen můj klient, stáváte se součástí týmu, který má jediný úkol. Věnovat se Vám a Vaší nemovitosti na 100%.
