Pozemek s chatou v Jevanech – místo kde s vámi dýchají stromy ?
Nabízíme ke koupi krásný pozemek o rozloze 1 003 m² v zalesněné a klidné části Jevan, na adrese Ve Smrčinách.
Na pozemku se nachází rekreační chata s přípojkou elektřiny a městské vody. Okolní objekty jsou využívány jak k rekreaci, tak i k trvalému bydlení – mnohé z nich již byly přestavěny na rodinné domy.
Možnost výstavby rodinného domu
Dle územního plánu (BL A – Bydlení na zalesněných pozemcích) je možné zde postavit nízkopodlažní rodinný dům o maximálně dvou nadzemních podlažích s podkrovím a vestavěnou garáží.
U novostaveb nesmí zastavěná a zpevněná plocha překročit 10 % výměry pozemku (výjimečně až 12 % u pozemků do 1000 m²), tedy přibližně 100 m².
Lokalita, která má své kouzlo
Jevany jsou známé svým čistým ovzduším, lesy a rybníky – Vyžlovský, Jevanský, Pařez, Švýcar, Louňovák i Požár tvoří krásnou soustavu na Jevanském potoce.
V blízkosti se nachází přírodní rezervace Voděradské bučiny s naučnou stezkou, ideální pro procházky, běh, cyklistiku nebo houbaření.
Zázemí a vybavenost
V Jevanech a blízké Vyžlovce najdete mateřskou školu, poštu, kino, tělocvičnu, hřiště, pobočky bank, Zásilkovnu i oblíbenou pizzerii Vyžlovka.
Autobusové spojení zajišťuje pohodlný dojezd do Prahy i do Kostelce nad Černými lesy.
Obec plánuje v této části vybudování kanalizace přibližně do dvou let.
Shrnutí:
Pozemek: 1 003 m²
Umístění: Jevany – Ve Smrčinách
Na pozemku: rekreační chata
Elektřina a městská voda zavedena
Kanalizace v plánu výstavby (cca do 2 let)
Možnost výstavby rodinného domu dle ÚP (BL A)
Klidné prostředí u lesa, v okolí rybníky a příroda
Vhodné pro rekreaci i trvalé bydlení
Jevany – místo, kde se potkává příroda, klid a pohodlí domova. Přijďte se zhluboka nadechnout a nechat se okouzlit. Pozemek Vám ráda ukáži. Financování zajistíme.
1.03. Bydlení na zalesněných pozemcích - BL A.
Dominantní činnost: Obytná - objekty nízkopodlažní obytné zástavby (individuální rodinné domy o max. 2 nadzemnich podlažich s podkrovim, u nových objektů jsou podminkou vestavěné garáže) na původně zalesněných pozemcích.
Zastavěná a zpevnčná plocha pozemku nesmí u novostaveb přesáhnout 10% výměry pozemku (výjimečně 12% - u pozemků o výměře do 1000 m2). Souvislá spojitá zastavěná a zpevněná plocha /odlesnění/ nesmí u novostaveb přesálnout 220 m2 B.
Přijatelné činnosti: Ubytovací, rekreační a maloobchodní služby obyvatelstvu, lokální stravovací zařízení (za předpokladu zajištění parkování vozidel uživatelů v rámci pozemku, zcela výjimečně na vyhrazených veřejných plochách a komunikacích), hygienické služby a relaxační zařízení, nezávadná řemeslná výroba nezpůsobující hluk nad 50 dB ani jiné hygienické závady, drobná pěstitelská a chovatelská činnost pro potřeby obyvatel zóny (za předpokladu, že svým provozem negativně neovlivní pozemek souseda nebo lesní porosty).
C. Nepřípustné činnosti: Všechny druhy výrobních i jiných činností, které hlukem, prachem, emisemi přímo nebo druhotně ovlivňují nad připustnou mez pozemky souseda (výrobní a skladová zařízení, dopravní terminály a pod.), činnosti s negativním vlivem na lesní porosty a növé rekreační či sportovní stavby.
Jmenuji se Naďa Rydlová a jsem realitní specialistkou. Zajistím Vám hladký průběh koupě i prodeje nemovitosti, včetně nájmu. Mé zkušenosti jsou s investicí do nemovitostí, výkupu a práce s podíly, exekucemi, nájemníky. Zajistím tržní odhad Vaší nemovitosti a pomohu Vám, abyste se před prodejem oientovali na trhu s nemovitostmi.
Nejste jen můj klient, stáváte se součástí týmu, který má jediný úkol. Věnovat se Vám a Vaší nemovitosti na 100%.
