na pozemku i druhá chata
Nabízíme k prodeji celoročně obyvatelnou chatu o dispozici 4+kk v krásném prostředí Posázaví, v části Lutov v Poříčí nad Sázavou. Nemovitost nabízí dostatek prostoru nejen pro rekreaci, ale díky své velikosti, zateplení a technickému zázemí také pro celoroční bydlení.
Hlavní zděná chata č. e. 333 má zastavěnou plochu 69 m² a užitnou plochu přibližně 110 m². V katastru nemovitostí je vedena jako stavba pro rodinnou rekreaci.
Dispozice 4+kk je rozložena do dvou obytných podlaží. Interiér nabízí obytný prostor s kuchyní, tři pokoje, koupelnu se sprchovým koutem a WC. Příjemnou atmosféru dotvářejí dřevěné prvky a krbová kamna s výměníkem. Vytápění je řešeno ústředním topením s elektrokotlem a termostatem, nebo krbovými kamny. Ohřev vody bojlerem umístěným v koupelně.
Jednou z hlavních předností chaty je zastřešená terasa s krásným výhledem do okolní zeleně a směrem k údolí řeky Sázavy.
Nemovitost tvoří tři pozemky o celkové výměře 836 m² – zahrada 743 m² a dvě zastavěné plochy o výměře 69 m² a 24 m² na nichž je postavena celoročně obyvatelná chata a také původní, dřevěná chata bez č,p i ev. využívaná spíše jako zahradní domek s možností přespávání. K této chatě je zavedena studená voda, venkovní chemické WC a elektřina 230/400V . Kamna na tuhá paliva jsou umístěna v hlavní místnosti. Kaskádovitě upravená zahrada nabízí dostatek soukromí a několik úrovní vhodných pro posezení, relaxaci i zahradničení.
V dolní části nemovitosti se nacházejí další skladovací a technické prostory s elektřinou, vrtanou studnou a zásobníkem vody s čerpadlem. Prostor nabízí možnost úpravy pro kryté parkování. Před nemovitostí je prostor využívaný k parkování dvou vozidel.
Zdrojem vody je vlastní vrtaná studna hluboká přibližně 28 m se zásobníkem, dle sdělení majitele ve velmi dobré, pitné kvalitě. Odpadní vody jsou řešeny septikem. V lokalitě je plánováno budoucí připojení na veřejný vodovod a kanalizaci. Chata je umístěna v chatové oblasti s přímou návazností na obytnou část Poříčí.
Lutov nabízí klidné prostředí Posázaví v blízkosti řeky Sázavy, okolních lesů a přírody. Lokalita je vhodná pro pěší turistiku, cyklistiku, vodácké aktivity i každodenní odpočinek. Řada nemovitostí v okolí je využívána k trvalému bydlení.
Výhodou je zároveň dobrá dostupnost Benešova, Čerčan, Týnce nad Sázavou i Prahy. Poříčí nad Sázavou nabízí vlakové i autobusové spojení, autem je Praha vzdálena přibližně 40 km.
Nemovitost je zajímavou volbou pro ty, kteří hledají prostorné rekreační zázemí u Sázavy, ale také možnost celoročního bydlení v přírodě a přitom v rozumném dosahu Prahy.
PENB se zpracovává, proto je uvedeno G
Ráda Vás vezmu na prohlídku této krásné chaty
Hlavní chata je řešena jako dvoupodlažní rekreační dům s obytným přízemím a podkrovím. Konstrukčně se jedná o montovanou stavbu se sendvičovými obvodovými a vnitřními konstrukcemi. Stavební dokumentace pochází z roku 2006. Kolaudace byla v roce 2008.
V přízemí se nachází obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, koupelna s WC, chodba a navazující terasa. Podkroví nabízí další dva pokoje a chodbu. Místnosti v 1. NP včetně terasy mají celkem 51,07 m², z toho terasa 13,40 m²; podkroví má 28,51 m². Druhá chata má užitnou plochu cca 24m2
Hlavní chata je montovaná stavba se sendvičovými obvodovými konstrukcemi. Obvodová konstrukce přízemí má tloušťku 225 mm. Stavba je tepelně izolována minerální vatou a z vnější strany zateplena polystyrenem o tloušťce 10 cm. Spodní a základové konstrukce jsou provedeny z betonových tvárnic KB-BLOK vyplněných betonem a vyztužených.
Dům má obytné podkroví a sedlovou, tepelně izolovanou střechu se sklonem přibližně 43°, krytou betonovou střešní taškou. Součástí stavby je systémový komín Schiedel UNI Plus 20 s průduchem o průměru 200 mm.
Vytápění domu zajišťuje elektrokotel s rozvodem ústředního topení. Druhým zdrojem tepla je krbová vložka napojená na systém ústředního vytápění. Elektrokotel má výkon 6–12 kW, krbová vložka 4–12,6 kW.
Teplou vodu zajišťuje stacionární zásobníkový ohřívač o objemu 160 litrů, umístěný v koupelně v přízemí.
Zdrojem vody je vlastní vrtaná studna hluboká přibližně 28 metrů. Vrt a zásobník vody jsou umístěny v prostoru garáže. Voda z vrtu je rozvedena do objektu.
Do obou objektů je přivedena elektřina 230 V i 400 V. Hlavní chata i druhá samostatná chata mají vlastní elektroměr i vlastní uzávěr vody.
Hlavní chata má standardní koupelnu se splachovacím WC. Druhá dřevěná chata 2+kk má vlastní přívod vody a suché/chemické WC.
"
Jmenuji se Naďa Rydlová a v realitním oboru působím více než 5 let.
Zkušenosti jsem získala mimo jiné v prestižní kanceláři Century 21 Premium, kde jsem pracovala pod vedením jednoho z nejúspěšnějších makléřů této sítě.
Dnes budujeme vlastní realitní značku RealityNR založenou na lidském přístupu, profesionalitě a důvěře klientů.
Pracujeme po celé České republice.
Naší hlavní doménou je však Praha, zejména Praha 4, dále Středočeský a Severočeský kraj, kde máme největší síť kontaktů a poptávajících klientů.
"
