pozemek o celkové výměře 2074 m² v klidné rekreační části obce Svojetice. Součástí nabídky je pozemek parc. č. St. 602 o výměře 51 m², na které stojí evidovaná rekreační chata č. ev. 57.
Pozemek se nachází v příjemném přírodním prostředí v blízkosti lesa a potoka, který tvoří jednu jeho hranici v zadní části. Podle platného územního plánu je veden v ploše určené pro individuální rekreaci – chaty a zahrádky. Územní plán zde připouští rekreační objekt při splnění stanovených regulativů a podmínek příslušných orgánů.
Velkou předností je výměra přes 2000 m², stávající evidovaná chata a klidná lokalita s dostatkem zeleně a soukromí. Pozemek je vhodný pro rekreační využití, zahradu, víkendové pobyty i jako investice do budoucna. Je katastrálně rozdělen na dvě parcely o velikosti každé 1037 m2 a je tak možné stavět další rekreační objekt na pozemku. Nyní na pozemku probíhali terénní úpravy, který pozemek vyrovnaly a částečně připravily pro možnost stavby. K dispozici je radonový průzkum pozemku, který může nový vlastník využít jako podklad pro přípravu projektové dokumentace a taktéž vyjádření stavebního úřadu pro stavbu dalšího rekreačního objektu.
Pozemky o celkové výměře 2074 m² se stávající evidovanou stavbou rodinné rekreace se podle platného územního plánu nacházejí v ploše CH – Chaty a zahrádky. Územní plán umožňuje individuální rekreaci a rekreační objekt o celkové hrubé podlažní ploše maximálně 80 m², nejvýše o dvou nadzemních podlažích, s maximální výškou římsy 6 m a celkovou výškou 8 m. Minimální výměra pozemku pro jeden rekreační objekt je 800 m². Pozemek není určen pro výstavbu rodinného domu ani pro změnu rekreační stavby na rodinný dům. Při umístění stavby je nutné respektovat nezastavitelný pás 6 m podél vodoteče a stanoviska příslušných orgánů. Potok se nachází v poměrně hlubokém korytu a tak je část pozemku nevyužitelná pro stavbu, nicméně v horní části pozemku je rovina.
Chata je dřevěná na zděné podezdívce a je v dobrém stavu. Koupena i WC a kuchyň. . Je umístěna v lesní části pozemku za potokem a nabízí tak příjemné soukromí.
Elektřina pro každý pozemek v případě dělení, 2 studny na pozemku, kanalizace není. Odpad byl v minulosti řešen trativodem.
Svojetice nabízejí příjemné spojení klidného bydlení a rekreace v dosahu Prahy, Říčan a okolní přírody.
Veškeré informace o možnosti budoucí výstavby, rozsahu využití pozemku a případných omezeních rádi sdělíme při osobní prohlídce. Doporučujeme ověření konkrétního stavebního záměru u příslušného stavebního úřadu.
Přijeďte se podívat na místo, které nabízí klid, soukromí a zajímavý potenciál v krásném přírodním prostředí.
" Jmenuji se Naďa Rydlová a v realitním oboru působím více než 5 let. Dnes budujeme vlastní realitní značku RealityNR založenou na lidském přístupu, profesionalitě a důvěře klientů. Pracujeme po celé České republice. Naší hlavní doménou je však Praha, zejména Praha 4, dále Středočeský a Severočeský kraj, kde máme největší síť kontaktů a poptávajících klientů.
Zkušenosti jsem získala mimo jiné v prestižní kanceláři Century 21 Premium, kde jsem pracovala pod vedením jednoho z nejúspěšnějších makléřů této sítě.
