Prodej nemovitosti dnes vyžaduje víc než jen inzerát
V dnešní době, kdy je trh zaplaven stovkami nabídek a inzerátů, už často nestačí nemovitost pouze nafotit a zveřejnit na realitním portálu.
Ano, téměř každá nemovitost si svého kupce dříve či později najde.
Mým cílem ale není najít jakéhokoliv kupujícího, ale toho nejlepšího kupujícího, který v nemovitosti uvidí její skutečnou hodnotu.
To vyžaduje promyšlenou strategii, profesionální prezentaci a cílený marketing.
Smyslem spolupráce s realitním makléřem není jen ušetřit čas při organizování prohlídek nebo zajistit právní servis. Skutečnou hodnotou je schopnost řídit celý proces prodeje tak, aby klient získal nejlepší možnou nabídku.
Dobrý makléř by měl na svou provizi vydělat – a to především tím, že dokáže zvýšit hodnotu prodeje a zajistit bezpečný průběh celé transakce.
Co Vám spolupráce přinese
jasnou strategii prodeje
profesionální prezentaci nemovitosti
širší okruh potenciálních kupujících
bezpečný průběh celé transakce
Jak tedy probíhá spolupráce při prodeji nemovitosti?
Níže najdete jednotlivé kroky, které společně podnikneme, aby prodej proběhl bezpečně a s co nejlepším výsledkem.
První setkání
Analýza nemovitosti a stanovení ceny
Na prvním setkání si projdeme Vaši nemovitost, Vaše představy o prodeji a aktuální situaci na trhu.
Na základě těchto informací připravím doporučení pro stanovení realistické prodejní ceny a strategie prodeje.
Strategie prodeje
Každá nemovitost potřebuje svou strategii
Každá nemovitost má jiný typ kupujícího. Jinak se prodává byt v Praze, jinak rodinný dům nebo pozemek.
Proto vždy hledám způsob, jak vyzdvihnout silné stránky nemovitosti a oslovit správnou skupinu kupujících. Záleží také na tom, co je Vaší prioritou - rychlý prodej nebo nejvyšší cena? Každá potřeba má svou strategii a cílení.
Příprava nemovitosti
Nemovitost je potřeba ukázat v nejlepším světle
Velkou roli při prodeji hraje první dojem.
Pomáháme například s:
-
homestagingem
-
zapůjčením nábytku
-
vyklizením nemovitosti
-
vymalováním
-
úpravou zahrady nebo pozemku
Cílem je, aby si zájemce dokázal představit svůj budoucí domov, což je opomíjená,ale velmi důležitá část prezentace nemovitosti.
Před a po
K tomu, abychom nemovitost ukázali v nelepším světle máme svůj tým i vlastní nábytek
Profesionální prezentace
Zachycení potenciálu nemovitosti
Zajišťujeme například:
-
profesionální fotografie
- 2D, 3D půdorysy, virtuální prohlídku
-
video prohlídku
-
prezentaci na realitních portálech
-
vlastní webovou stránku nemovitosti
- mailové nabídky, spolupráce s dalšími makléři
Výborná prezentace výrazně zvyšuje zájem kupujících.
Marketing
Marketing přivádí adekvátní zájemce
Nemovitost prezentujeme nejen na realitních portálech, ale také prostřednictvím cílené reklamy.
Využíváme například:
-
sociální sítě
-
databázi poptávajících klientů
-
spolupráci s investory
Díky tomu dokážeme oslovit širší okruh potenciálních kupujících.
Prohlídky
Zajištění prohlídek a komunikace se zájemci
Organizuji prohlídky nemovitosti a komunikuji se zájemci.
Součástí mé práce je také:
-
odpovídat na dotazy zájemců
-
vysvětlovat technické informace
-
pomoci zájemcům s financováním
- pomoci s kontrolou územního plánu, PENB, Stavební dokumentací, jednání na úřadech
Vyjednávání
Vyjednávání o ceně přinese nejlepší nabídku
Jednou z nejdůležitějších částí prodeje je vyjednávání s kupujícími.
Díky zkušenostem z praxe pomáhám klientům dosáhnout co nejlepšího výsledku při prodeji.
Bezpečný průběh prodeje
Zajistíme bezpečí celé transakce
Součástí spolupráce je také kompletní servis spojený s převodem nemovitosti.
Zajistíme:
-
rezervační smlouvu a rezervační poplatek
-
kupní smlouvu
-
advokátní úschovu
-
komunikací s katastrem
Předání nemovitosti
Převod vlastnictví a předání nemovitosti
Po převodu vlastnictví zajistíme:
-
předání nemovitosti
-
přepis energií
-
administrativu spojenou s předáním
Profesionální tým specialistů
Na prodeji nemovitosti spolupracuje řada odborníků.
Klientům zajišťuji kompletní servis prostřednictvím prověřených specialistů, se kterými dlouhodobě spolupracuji.
Nemusíte nic shánět ani koordinovat — vše zajistím za vás. Klient komunikuje vždy se mnou — koordinaci všech odborníků zajišťuji osobně.
-
Advokát a právní servis
-
Odhadce nemovitostí
-
Energetické štítky (PENB)
-
Profesionální fotografie a video
-
Homestaging
-
Projektové práce a pasporty staveb
-
Geodetické služby
-
Přepis energií
-
Finanční poradenství a hypotéky
-
Výkup nemovitostí
Prodej Vaší nemovitosti
Přemýšlíte o prodeji nemovitosti?
Ráda vám připravím nezávazný odhad ceny zdarma a společně probereme možnosti prodeje Vaší nemovitosti.
Certifikáty
