Proč prodávat nemovitost právě se mnou
Prodej nemovitosti není jen o zveřejnění inzerátu. Každá nemovitost potřebuje správnou strategii, přípravu a cílené oslovení těch správných kupujících.
Mojí prací není jen organizovat prohlídky. Mojí prací je připravit nemovitost tak, aby vynikla její skutečná hodnota, a najít kupujícího, pro kterého bude tou pravou.
Co můžete očekávat:
Individuální strategii prodeje
Každá nemovitost je jiná. Proto vždy nastavujeme strategii podle typu nemovitosti, její lokality a okruhu potenciálních kupujících.
Profesionální přípravu nemovitosti
Pomáháme s homestagingem, často i s vlastním nábytkem, aby nemovitost nepůsobila prázdně a kupující si dokázal představit svůj budoucí domov.
Silný marketing
Využíváme profesionální fotografie, video, sociální sítě a často i vlastní webové stránky pro konkrétní nemovitost.
Databázi kupujících a investorů
Díky dlouhodobé práci v oboru pracuji s širokým portfoliem investorů, kupujících i aktivních poptávajících klientů.
Kompletní servis
Zajistíme právní servis, financování, PENB, pasport stavby i další služby spojené s prodejem.
Řešení i složitých situací
Pomáháme také s výkupem nemovitostí, podílů na nemovitostech nebo řešením případů zatížených exekucí.
A na konec bych přidal jednu silnou větu, která dobře funguje marketingově:
Mým cílem není nemovitost jen prodat. Mým cílem je prodat ji správně.
1
První setkání
Analýza nemovitosti a stanovení ceny
Na prvním setkání si projdeme Vaši nemovitost, Vaše představy o prodeji a aktuální situaci na trhu.
Na základě těchto informací připravím doporučení pro stanovení realistické prodejní ceny a strategie prodeje.
2
Strategie prodeje
Každá nemovitost potřebuje svou strategii
Každá nemovitost má jiný typ kupujícího. Jinak se prodává byt v Praze, jinak rodinný dům nebo pozemek.
Proto vždy hledám způsob, jak vyzdvihnout silné stránky nemovitosti a oslovit správnou skupinu kupujících. Záleží také na tom, co je Vaší prioritou - rychlý prodej nebo nejvyšší cena? Každá potřeba má svou strategii a cílení.
3
Příprava nemovitosti
Nemovitost je potřeba ukázat v nejlepším světle
Velkou roli při prodeji hraje první dojem.
Pomáháme například s:
-
homestagingem
-
zapůjčením nábytku
-
vyklizením nemovitosti
-
vymalováním
-
úpravou zahrady nebo pozemku
Cílem je, aby si zájemce dokázal představit svůj budoucí domov, což je opomíjená,ale velmi důležitá část prezentace nemovitosti.
4
Před a po
K tomu, abychom nemovitost ukázali v nelepším světle máme svůj tým i vlastní nábytek
5
Profesionální prezentace
Zachycení potenciálu nemovitosti
Zajišťujeme například:
-
profesionální fotografie
- 2D, 3D půdorysy, virtuální prohlídku
-
video prohlídku
-
prezentaci na realitních portálech
-
vlastní webovou stránku nemovitosti
- mailové nabídky, spolupráce s dalšími makléři
Výborná prezentace výrazně zvyšuje zájem kupujících.
6
Marketing
Marketing přivádí adekvátní zájemce
Nemovitost prezentujeme nejen na realitních portálech, ale také prostřednictvím cílené reklamy.
Využíváme například:
-
sociální sítě
-
databázi poptávajících klientů
-
spolupráci s investory
Díky tomu dokážeme oslovit širší okruh potenciálních kupujících.
7
Prohlídky
Zajištění prohlídek a komunikace se zájemci
Organizuji prohlídky nemovitosti a komunikuji se zájemci.
Součástí mé práce je také:
-
odpovídat na dotazy zájemců
-
vysvětlovat technické informace
-
pomoci zájemcům s financováním
- pomoci s kontrolou územního plánu, PENB, Stavební dokumentací, jednání na úřadech
8
Vyjednávání
Vyjednávání o ceně přinese nejlepší nabídku
Jednou z nejdůležitějších částí prodeje je vyjednávání s kupujícími.
Díky zkušenostem z praxe pomáhám klientům dosáhnout co nejlepšího výsledku při prodeji.
9
Bezpečný průběh prodeje
Zajistíme bezpečí celé transakce
Součástí spolupráce je také kompletní servis spojený s převodem nemovitosti.
Zajistíme:
-
rezervační smlouvu a rezervační poplatek
-
kupní smlouvu
-
advokátní úschovu
-
komunikací s katastrem
10
Předání nemovitosti
Převod vlastnictví a předání nemovitosti
Po převodu vlastnictví zajistíme:
-
předání nemovitosti
-
přepis energií
-
administrativu spojenou s předáním
11
Profesionální tým specialistů
Na prodeji nemovitosti spolupracuje řada odborníků.
Klientům zajišťuji kompletní servis prostřednictvím prověřených specialistů, se kterými dlouhodobě spolupracuji.
Nemusíte nic shánět ani koordinovat — vše zajistím za vás. Klient komunikuje vždy se mnou — koordinaci všech odborníků zajišťuji osobně.
-
Advokát a právní servis
-
Odhadce nemovitostí
-
Energetické štítky (PENB)
-
Profesionální fotografie a video
-
Homestaging
-
Projektové práce a pasporty staveb
-
Geodetické služby
-
Přepis energií
-
Finanční poradenství a hypotéky
-
Výkup nemovitostí
12
Prodej Vaší nemovitosti
Přemýšlíte o prodeji nemovitosti?
Ráda vám připravím nezávazný odhad ceny zdarma a společně probereme možnosti prodeje Vaší nemovitosti.
13
Certifikáty
